ЖК «Березовая Аллея»

ЖК по адресу Самара, улица Березовая Аллея, 1, на пересечение пр. К. Маркса и ул. Березовой аллеи представляет собой каркасно-монолитное здание высотой 16 этажей со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией. Общая площадь квартир составляет 7,4 тыс. кв. м, нежилых помещений – 1,9 тыс. кв. м. Введен в эксплуатацию.

I. Текущий застройщик (март, 2020)

ООО «Стройкаб» (ИНН7704512304) находится по адресу Самара, улица Стара Загора, 29а

Генеральный директор Загреков Владимир Владимирович

Учредители:

Белова Екатерина Владимировна (34%)

Загреков Владимир Владимирович  (33%) – учредитель 6 организаций, бывший учредитель ООО «СК на Московском».

Галкин Николай Николаевич (33%) – учредитель 7 организаций, бывший учредитель ООО «СК на Московском».

В сентябре 2019 г. в СМИ появилась информация о том, что в Самаре задержали директора ООО «СК на московском» Сергея Усачева и ее учредителя Владимира Загрекова по подозрению в мошенничестве со средствами дольщиков ЖК «На Московском». Ущерб от их действий оценен в 93 млн рублей. В начале октября 2019 года возбуждено еще одно уголовное дело по статье «Мошенничество в крупном размере». Согласно его фабуле, в декабре 2018 года в помещении МФЦ на Московское шоссе совладелец СК «На Московском» убедил 40-летнюю Викторию Шаховскую подписать «заведомо недостоверные документы на участие в долевом строительстве». В итоге г-жа Шаховская лишилась 703 тыс. руб. Только по одному этому эпизоду Владимиру Загрекову угрожает до 6 лет колонии.

II. Оценка количества обманутых дольщиков

Всего 124 дольщика, в реестре областного минстроя – 2 дольщика

III. Группы дольщиков в социальных сетях/контакты

Что за застройщик “Стройкаб” Стара-Загора/Березовая аллея/Карла Маркса

IV. Хронология проекта

Первоначально завершить строительство дома «Стройкаб» планировал в 2009 году, однако сроки сдачи объекта неоднократно переносились. Строительные работы приостанавливались почти на год и возобновились в мае 2010 года. Компания планировала сдать объект в июне 2014 года, однако и в этот срок не уложилась. Согласно изменениям, внесенным в проектную декларацию от 6 июня 2014 года, теперь объект планируется сдать в августе.

30 апреля 2014 г прошло очередное заседание межведомственной комиссии по урегулированию ситуации в долевом строительстве на территории Самарской области. Совещание с участием депутата Госдумы Александра Хинштейна и специалистов регионального Минстроя провел вице-губернатор – председатель регионального правительства Александр Нефедов. На совещании было отмечено, что реестр долгостроев Самары может пополнить дом на пересечении улицы Березовая аллея и проспекта Карла Маркса. Застройщиком является ООО «Стройкаб». Гендиректор компании Владимир Загреков сообщил членам комиссии, что строительство приостановлено из-за изменения проектной документации, а кредитные ресурсы на достройку дома у фирмы есть. По мнению специалистов регионального Минстроя, ООО «Стройкаб» не справляется со своими обязательствами на объекте, и его ждут дополнительные проверки.

С 2016 года дом в эксплуатацию не введен ввиду отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации.

В 2018 г департамент градостроительства городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “Стройкаб” о взыскании 2 021 690 руб. 09 коп по договору аренды участка. Первый раз с аналогичным запросом департамент обращался в суд в 2013 г.

Выявленные прокуратурой района нарушения требований градостроительного и пожарного законодательства, повлекшие нарушение срока введения объекта в эксплуатацию и, как следствие, нарушение прав дольщиков, послужили основанием для обращения прокурора района в суд с исковым заявлением.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 22.08.2019 требования прокурора удовлетворены, ООО «Стройкаб» обязано устранить выявленные нарушения требований действующего законодательства путем обращения за свой счет в специализированную организацию за изготовлением и получением проекта корректировки проектной документации с отражением фактических характеристик, получением положительного заключения экспертизы, внесением изменений в разрешение на строительство.

V. Переписка

Долгострой. Обращение дольщицы к Азарову ДИ

VI. Документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Новости по объекту ЖК «Березовая Аллея»

В Самаре суд удовлетворил интересы дольщиков. 25 августа 2019 г.

К концу этого года в Самаре не останется обманутых дольщиков. 5 мая 2014 г.