Волжский район, пос. Петра Дубрава, ул. Южная, д.2

Многоквартирные жилые дома. Адрес: Самарская область, Волжский район, поселок городского типа Петра Дубрава, улица Южная, дом 2, строение 2

Количество квартир  134

Жилая площадь, м²  6 562

I. Текущий застройщик (март, 2020)

ООО СК «Новация» (ИНН 6311107156)

Зарегистрировано в Самаре в мае 2008 года по адресу г. Самара ул. Елизарова, 26  кв. 37

Генеральный Директор:
Бастин Сергей Васильевич 

20.09.2018 ИНН 635009407758 

Учредители и участники:

85 % Бастин Сергей Васильевич  ИНН 635009407758 

15 % Бочкарева Наталия Александровна   ИНН 651801271524 

По состоянию на 26 июля 2019 действовали ограничения на операции по банковским счетам организации, установленные ИФНС. Это означает, что в отношении данной организации ИФНС отправляла в банки своё решение о частичном или полном прекращении расходных операций по счетам (ст. 76 НК РФ). В настоящий момент это решение может быть уже отменено, а расходные операции разрешены. Найдены задолженности по налогам и сборам перед ФНС. Сумма непогашенных исполнительных производств по налогам и сборам составляет 16,5 тыс. руб. Некоторые регистрационные сведения недостоверны по данным ФНС. Сведения о юридическом адресе организации недостоверны. ИФНС по результатам проверки установила недостоверность данных и уведомила об этом руководителей. Так как нарушение не было устранено, запись была внесена в ЕГРЮЛ. Налоговые органы могут ликвидировать организацию, если запись находится в реестре более 6 месяцев. Первая запись о недостоверности была внесена 6 августа 2019. Организация найдена в реестре должников по налога. Точная сумма задолженности или порядок суммы не раскрываются, поэтому невозможно сделать вывод об их существенности. Значительная сумма исполнительных производств в отношении организации. Найдено 7 производств с похожим должником на общую сумму 19,9 млн руб., что составляет 156% от выручки и 15% от баланса организации по отчетности за 2018 год. Найдены исполнительные производства с похожим должником, требующие особого внимания: 4 исполнительных производства, связанных с налогами и сборами, на сумму 16,5 тыс. руб. Значительная сумма арбитражных дел в качестве ответчика Найдено 3 арбитражных дела за последние 12 месяцев на общую сумму 17,5 млн руб., что составляет 137% от выручки и 13% от баланса организации по отчетности за 2018 год.

II. Прошлые застройщики

ООО «Монтэк» ИНН 6312010527

Дата образования: 18 декабря 1998

Адрес: Самарская обл., г. Самара, пер. Щигровский, 8 , оф 98

Учредители и участники:

100 % Бочерова Валентина Фёдоровна 03.11.2009  ИНН 631504889763

Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства) — 05.09.2019

Конкурсный Управляющий:
Севостьянов Олег Николаевич

ООО «Зевс» ИНН 6314025215

Зарегистрировано 8 февраля 2012 в г Самара ул. 22 Партсъезда, оф. 112А 

Директор:
Бочерова Валентина Федоровна ИНН 631504889763

Учредители и участники:

100 % Бочеров Михаил Викторович  ИНН 631504889690

Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ) — 28.09.2016

III. Оценка количества обманутых дольщиков

197 дольщика

IV. Оценка строительной готовности

Два дома “Новациядолжна была достроить в  декабре 2018  г., один  – в  декабре 2019 года. Однако ни  один объект не  был завершен.

V. Статус проекта (короткое описание ситуации)

Два дома “Новация” должна была достроить в декабре 2018 г., один – в

декабре 2019 года. Однако ни один объект не был завершен, при этом

компания привлекла еще 77 дольщиков.

Проведение конкурса вызвало вопросы у областной прокуратуры,

инициировавшей проверку регионального управления Федеральной

антимонопольной службы. Итоги проверки в ФАС обнародовали в феврале

прошлого года. В ведомстве заявили, что компания подала недостоверные

сведения о наличии опыта общестроительных работ, и допуск ее к участию в

конкурсе был необоснован, что “свидетельствует о создании указанному

участнику торгов преимущественных условий”.

ФАС нашла нарушения в торгах по поиску нового застройщика для обманутых

дольщиков УФАС России по Самарской области признало региональное

министерство строительства нарушившим закон о защите конкуренции во время

проведения в апреле 2015 г. торгов по поиску компаний для завершения

строительства проблемных объектов.

В ответе на запрос по ситуации с СК “Новация” в

минстрое сообщили, что компания “до настоящего времени завершение

строительства не осуществляет”. Сейчас министерство совместно с

администрациями Самары и Волжского района работает над возвращением

компенсационных земельных участков, переданных “Новации”.

По данным портала, ответственность СК “Новация” по договорам долевого

участия “второй волны” была застрахована в краснодарском страховом обществе

“Верна”. При этом срок действия этих договоров истек в конце 2017 г., а

двухлетний срок ответственности после истечения срока действия договоров

истекает в конце 2019 года.

Сейчас страховые премии по этим договорам уже переданы в федеральный Фонд

защиты прав граждан-участников долевого строительства. Новый региональный

закон о господдержке участников долевого строительства, принятый в июле

2019 г., не распространяется на лиц, имеющих право на страховое возмещение.

Однако в минстрое заявили, что права граждан планируется удовлетворить

именно в рамках нового областного закона. Фактически это означает, что будут

удовлетворены только права граждан, покупавших одну квартиру в одни руки.

Инвесторы же, приобретавшие несколько квартир, например, в зачет поставок

стройматериалов, окажутся не у дел.

Получить комментарий в Фонде защиты прав граждан-участников долевого

строительства на момент публикации не удалось.[6]

VI. Группы дольщиков в социальных сетях/контакты

https://vk.com/club167195994

https://twitter.com/zlaya_smr

VII. Хронология проекта

Строительство п.г.т. Петра Дубрава, ул.Южная д. 8а, 2, 3 началось в 2007г. компанией ООО Монтэк в лице Бочеровой В.Ф. По мере нарастания долгов в ООО Монтэк часть договоров долевого участия Бочеровой В.Ф. была переделана на компанию ООО «ЗЕВС».

10 июня 2014 года  решением Арбитражного суда Самарской области ООО «Монтэк» (ИНН 6312010527) было признано несостоятельным (банкротом).  В отношении руководителя организации Бочеровой В.Ф было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ – мошенничество,  по которому она получила наказание в виде лишения свободы. В настоящий момент Бочерова В.Ф. отбывает наказание в исправительной колонии общего режима.

В начале 2014 года министерством строительства Самарской области был организован конкурс, по которому  удовлетворение прав 162 участников было отдано компании Печера-2, которые, протянув время, почти год решили не достраивать дома и добровольно отказались от конкурса.

27.02.2015 года состоялся новый конкурс, на которому единственным участником, а соответственно и победителем стала компания ООО СК «Новация», которое взяло на себя обязательство по удовлетворению прав 162 участников.

Однако пофамильные списки дольщиков в количестве 162 человек министерством строительства Самарской области до настоящего времени в ООО СК «Новация» переданы не были, а соответственно у ООО СК «Новации» не имелось информации кого из обманутых дольщиков они должны были удовлетворить.

Несмотря на это продажа квартир ООО СК «Новация»  все же осуществлялась, но на строительство домов средства направленны не были.

После расширенного совещания с Азаровым Д.И. 22 ноября 2017г., начиная с конца января 2018 года, проходили рабочие совещания в министерстве строительства и администрации Волжского района Самарской области с участием инициативной группы, на которых были озвучены основные претензии и требования обманутых дольщиков.

На данный момент по просьбе минстроя инициативной группой было выявлено  197 участников проблемных объектов. За объектами по условиям конкурса было закреплено удовлетворение прав только 162 участников. Поэтому на объекты не попадают минимум — 35 дольщиков, чьи права обещают восстановить в рамках 610 Постановления Правительства, однако, в какие именно сроки это будет сделано и будет ли вообще – не известно.

По каким именно критериям был сформирован данный список – не известно. Компания ООО ЗЕВС в деле о банкротстве ООО «Монтэк» не значилась и в уголовном деле не рассматривалась, соответственно дольщиков не может быть в списке у конкурсного управляющего. ООО ЗЕВС также является компанией, принадлежащей Бочеровой В.Ф., однако по ней не было банкротства, компания была просто ликвидирована.

      Получается, что этих дольщиков просто выкинули с объекта. По ним никто не решает вопрос и судя по всему не собирается.
        21 февраля 2018 года комиссией УФАС по Самарской области было вынесено решение №1-11512-18/7 о признании в действиях Министерства строительства Самарской области нарушения п.2 ч.1 с.17 Закона о защите конкуренции. И выявлен тот факт, что компания ООО СК «Новация» предоставили  поддельные документы, для участия в данном конкурсе, что не может не расцениваться как факт мошенничества.

Однако словно не обращая внимания на этот факт, компания СК «Новация» не была отстранена от конкурса. И продолжают распоряжаться земельными участками и продавать квартиры.

Пункты протоколов проведенных совещаний не исполнялись, финансовое подтверждение на что строить дома СК «Новация» так и не предоставили. Но 18 мая 2018г. в областной прокуратуре было вынесено решение обязать СК «Новацию» заключить договора. Однако удовлетворять права обманутых дольщиков на дома, которые они ждут 11 лет никто не спешит. Это касается домов, которые только планирую построить в будущем.

Получается, что работа с нашим проблемным объектом, проведена следующим образом 35 дольщиков выкинуты с объекта, а 162 которые попадают, тоже не получат квартиры в своих домах. Два проблемных объекта п.г.т .Петра Дубрава ул.Южная д.8 д.2 будут сданы без обманутых дольщиков!

На прием к врио губернатору Самарской области Азарову Д.И. записаться не возможно, говорят что проблема по нам известна и на контроле.

Однако дольщики полагают, что врио губернатора Самарской области и не знает о том, что министерство строительства Самарской области рассматривает вопрос как достроить проблемные объекты. Но права 197 дольщиков восстанавливать ни то не торопится.

VIII. Документы

Проектная декларация № 63-000583

Разрешение на строительство


Новости по объекту: Волжский район, пос. Петра Дубрава, ул. Южная, д. 2

Дольщиков Петра Дубрава обманывают десятилетие. 1 июня 2018 г.