ЖК “Исторический квартал”

ЖК «Исторический квартал» расположен в квартале 88 в границах ул. Ленинской, Рабочей, Братьев Коростелевых и Красноармейской в Ленинском р-не г.о. Самара. Объект представляет собой 11-секционный жилой дом. ЖК предполагает возведение 11 жилых блок-секций различной этажности. ЖК «Исторический квартал» с автопарковочными комплексами и объектами собственной инфраструктуры. Проектом предусматривается также благоустройство и озеленение территории. Общая площадь 55 тысяч квадратных метров.

I. Текущий застройщик (март, 2020)

ООО «Меридиан» (ИНН 6316210982) Зарегистрировано в Самаре в июле 2015 года по адресу 443110, Самарская обл., г Самара, ул. Лесная, 23 / корп. 100

Учредители и участники: 100 % ООО “Балтийский Меридиан”  24.07.2015  ИНН 6311143958 Конечные владельцы: предположительно- Читалов Артем Вячеславович ~100% ИНН 631603830739 Найдены задолженности по налогам и сборам перед ФНС. Это означает, что: — Задолженность по налогам и сборам на конец 2018 года согласно открытым данным ФНС составляла 21,3 тыс. руб.— Сумма непогашенных исполнительных производств по налогам и сборам составляет 36,8 тыс. руб. Организация найдена в реестре должников по налогам. Точная сумма задолженности или порядок суммы не раскрываются, поэтому невозможно сделать вывод об их существенности. Значительная сумма исполнительных производств в отношении организации. Найдено 12 производств с должником на общую сумму 17,7 млн руб., Найдены исполнительные производства с должником, требующие особого внимания: 1 исполнительное производство, связанное с налогами и сборами, на сумму 36,8 тыс. руб. Значительная сумма арбитражных дел в качестве ответчика. Найдено 10 арбитражных дел за последние 12 месяцев на общую сумму 80,7 млн руб., Найдены арбитражные дела, требующие особого внимания: 2 дела, связанных с банкротством. 2 дела связанных с договорами энергоснабжения, на сумму 25,2 тыс. руб.

II. Прошлые застройщики

ООО «Балтийский меридиан плюс» (ИНН 6316096420) Зарегистрировано в Самаре в 2004 году ул. Лесная, 23  Ранее назвалось – ООО «Предприятие «Дисса», ООО «Материк» Учредители и участники: 100 % ООО “Балтийский Меридиан” 13.03.2014  ИНН 6311143958 Конечные владельцы: Предположительно – Читалов Артем Вячеславови ~100% ИНН 631603830739

Прекращение деятельности в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Прекратило деятельность 12.04.2017 Конкурсный Управляющий:
Губарева Татьяна Николаевна 22.03.2016   ИНН 631223041375

III. Оценка количества обманутых дольщиков

162 дольщика

IV. Оценка строительной готовности

Сейчас ведется строительство трех очередей ЖК (секции 8, 9, 10), офисного здания и паркинга.

 V. Статус проекта (короткое описание ситуации)

По информации Министерства строительства Самарской области, решается вопрос о введении процедуры банкротства в отношении застройщика. — После принятия судебного решения будет скорректирована дорожная карта, — сообщили в Twitter представители регионального Минстроя. Дольщики уже не в первый раз обращаются к местным властям с просьбой выделить средства на завершение строительства 8–9-й секций жилого комплекса. В течение нескольких лет им отвечают, что вопрос о достройке ЖК в работе, но ситуация пока не изменилась.

VI. Группы дольщиков в социальных сетях/контакты

https://63.ru/forum/theme.php?id=607106

https://vk.com/n24samara

https://vk.com/club183713304

VII. Хронология проекта

ООО «Меридиан», ставшее правопреемником ООО «Балтийский меридиан плюс» по строительству ЖК «Исторический квартал» в Самаре, остановило работы. В конце прошлого года у компании истекло разрешение на строительство, продлить его фирме, по словам дольщиков, до сих пор не удалось. Кроме этого, ранее в отношении руководителей «Балтийского меридиана плюс» возбудили уголовное дело по факту мошенничества. Теперь шансы привлечь средства под проект и для «Меридиана» минимальны, уверены эксперты. Строить жилой комплекс «Исторический квартал» в границах ул. Братьев Коростелевых, Рабочей и Красноармейской в 2005 году начала группа «Материк» Галины Бубновой. 11 секций возводили тремя очередями. Сроки сдачи первой очереди (1-3 секция) несколько раз переносились из-за сложностей с финансированием работ. В 2013 году строительство закончили. В отношении застройщика – ООО «Материк»-  ввели процедуру банкротства. Площадку передали аффилированной Бубновой компании – ООО «Балтийский меридиан плюс». Компанию возглавляла Анна Вирюжская. Летом 2015 года вторую очередь «Исторического квартала» сдали в эксплуатацию, а застройщика также потребовали признать несостоятельным. Незадолго до этого из состава компании выделили ООО «Меридиан». Ему как правопреемнику достались и права на площадку «Исторического квартала». Компанией также руководит Анна Вирюжская. Однако через год после сдачи выяснилось, что введенные компанией дома второй очереди (4-7 секции) оказались не подключены к коммунальной инфраструктуре. Причиной этого стали задолженности «Балтийского меридиана плюс» перед сетевыми компаниями. В итоге ликвидировать проблему удалось лишь после вмешательства чиновников и надзорных органов к осени 2016 года. Ситуация привлекла внимание силовиков. Летом прошлого года неустановленные лица из руководства ООО «Балтийский меридиан плюс» стали подозреваемыми по уголовному делу о нецелевом использовании бюджетной субсидии на достройку ЖК. Средства ООО выделило региональное министерство строительства. Уголовное дело возбудило главное управление МВД России по Самарской области по ч. 4 ст. 159.2 УК РФ. Статья подразумевает мошенничество при получении выплат, совершенное организованной группой, либо в особо крупном размере. Инициатором возбуждения дела стала прокуратура Самарской области. Там посчитали, что субсидия, предоставленная «Балтийскому меридиану плюс» для возмещения затрат на возведение проблемного объекта, потрачена не по назначению. Как стало известно теперь, уголовное дело прекратили. Как сообщил «СО» руководитель отдела информации и общественных связей ГУ МВД РФ по Самарской области Сергей Гольдштейн, дело закрыто по п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ – отсутствие в деянии состава преступления в ноябре 2016 года. В прокуратуре Самары не согласны с позицией полицейских. «По результатам расследования уголовного дело 25 января 2017 года следователем СУ УМВД по региону вынесено постановление о прекращении уголовного дела по п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ (отсутствие события преступления)», – сообщил заместитель прокурора города младший советник юстиции Александр Кузнецов. И законность этого решения (о прекращении дела) сейчас проверяется прокуратурой. Скандал не прошел бесследно для нового застройщика «Исторического квартала». Срок действия разрешений на строительство 8-11 секций у «Меридиана» истек в конце 2016 года. Сейчас работы на площадке не ведутся – за полгода новых этажей в домах не прибавилось. 8 секция остановлена на этапе остекления, у 9 залит фундамент. Строительство оставшихся двух зданий не началось. По словам юриста, представителя дольщиков ЖК «Исторический квартал» Николая Комарова, инвесторы не рады прекращению уголовного дела в отношении руководства «Балтийского меридиана плюс». «Разрешение на строительство у компании закончилось, работы так и не ведутся, денег на них нет. Дольщики надеялись, что как-то повлиять на застройщика удастся из-за возбуждения уголовного дела, что так компанию привлекут к ответственности. Но дело закрыли. Минстрой в процессе никак не участвует, содействия мы не видим».

VIII.  Документы

Проектная декларация размещена www.materik63.ru.
Разрешение на строительство № RU 63301000-088 от 25.10.2013 г.

IX. Переписка

Ответ прокуратуры 12.08.2019

Ответы администрации Президента

Ответы Минстроя г.Самары.

Письма Президенту и ответы.

X. Акции дольщиков

В середине августа 2016 г провели митинг, а также направили резолюцию в городской департамент градостроительства, министерство строительства, прокуратуру и губернатору региона. В резолюции дольщики выражают недоверие “Меридиану” и требуют сменить застройщика.


НОВОСТИ по объекту ЖК «Исторический квартал»