ЖК “Рассвет”

Жилой комплекс «Рассвет» расположен на пересечении Московского шоссе и Ракитовского шоссе непосредственно за ТРК «Московский». Жилой комплекс «Рассвет» представляет собой комплексную застройку, состоящую из 3 монолитно-блочных зданий переменной этажности 24-25 этажей. Строительство ведется в несколько этапов. Дома 1 и 2 введены в эксплуатацию. Проектом предусмотрена застройка территории более 25 га с формированием на ней жилого массива общей площадью 500 000 кв.м. Предусмотрено строительство детского сада и общеобразовательной школы. Ввод в эксплуатацию дома 3 запланирован на 2 квартал 2020 года. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.

I. Текущий застройщик (март, 2020)

Строительная компания ООО “Сервисно-строительная компания” (ИНН 6316202981), находится по адресу: Самарская обл., г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 160 д. стр. 1 Генеральный директор: Перцев Илья Анатольевич  (ИНН 631918735750) Предыдущий руководитель: директор Киреев Александр Юрьевич Учредители и участники:
~36,4 % Кабин Андрей Борисович 69 335 000 руб. 18.10.2018 ИНН 631404890187 4 юл, 1 ип Залог доли. Срок обременения: 18.08.2025. Залогодержатель: ПАО “Сбербанк России” ~34 % Полежаев Олег Николаевич 64 650 000 руб.  18.10.2018 ИНН 631800178618 1 юл  Залог доли. Срок обременения: 18.08.2025. Залогодержатель: ПАО “Сбербанк России” ~29,6 %  Вараксо Алексей Сергеевич 56 404 000 руб.  18.10.2018 ИНН 636702733284 8 юл, 1 ип Залог доли. Срок обременения: 18.08.2025. Залогодержатель: ПАО “Сбербанк России” <0,1 % Киреев Александр Юрьевич 10 000 руб. 14.06.2018  ИНН 637209786867 1 юл Залог доли. Срок обременения: 18.08.2025. Залогодержатель: ПАО “Сбербанк России” Госзакупки: Участник — 290,3 млн руб. (8) Контракт заключён — 290,3 млн руб. (8)

Генеральный подрядчик: ООО “Артефакт” (ИНН 6450103487) Адрес: г. Саратов ул. Московская, 113-117, пом. Н17  Генеральный Директор:
Ак Фикрет  06.09.2018  ИНН 645504241366  Учредители и участники 100 % Ак Фикрет

II. Прошлые застройщики

ЗАО ИСК “Средневолжскстрой” (ИНН 6315362164) ул. Самарская, 146, оф. 305  Находится в стадии ликвидации — 21.07.2011 Конкурсный Управляющий:
Каменский Александр Сергеевич   ИНН 631601665053

Учредители и участники: 100 % Чупшев Владимир Борисович 15.07.2008  ИНН 631607084440

III. Оценка количества обманутых дольщиков

250  дольщика

IV. Оценка строительной готовности

Строительство ведется в несколько этапов. Дома 1 и 2 успешно введены в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию дома 3 запланирован на 2 квартал 2020 года. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна. По проектной декларации 2 кв. 2020 (2 кв. 2020).

V. Статус проекта (короткое описание ситуации)

По последним данным, в перечень домов, которые начинали возводить в рамках долевого строительства, но так и не закончили, входят 53 объекта. При этом 3 высотки в Самаре и одну в Тольятти вообще решили не достраивать. Дольщикам обещают компенсацию. Однако не все радуются такой возможности: люди требуют закончить строительство их жилья. На сегодняшний день в Самаре возводят несколько жилых комплексов, застройщики которых пообещали решить проблемы обманутых дольщиков. Например, 25-этажный ЖК «Рассвет». Его возводят на 18-м км Московского шоссе. Квартиры в высотках получат участники долевого строительства четырех домов, которые возводили в Самаре «Средневолжскстрой», ПМК-97, «Гагаринец» и «Дальстрой».

VI. Группы дольщиков в социальных сетях/контакты

https://vk.com/rassvetsmr

VII. Хронология проекта

Решение проблемы обманутых дольщиков жилого комплекса на Садовой — Вилоновской в Самаре может затянуться до 2022 года. Об этом сообщил глава регионального Министерства строительства Евгений Чудаев. Строительством жилищного комплекса на пересечении Садовой и Вилоновской занималась компания «Средневолжскстрой». Она начала возводить объект в 2003 году. Через 5 лет работы заморозили, а компания обанкротилась. В 2014 году дом передали другой организации, но она не смогла продолжить стройку из-за проблем с парковками. В 2017 году долгострой прославился благодаря акции дольщиков. Они повесили на фасад баннер, в котором дом назвали «памятником бездействия чиновников». Мы составляли заявку для Федерального фонда защиты прав дольщиков. Но её отклонили. Дело в том, что у застройщика-банкрота нет прав на земельный участок и разрешения на строительство, — пояснил глава Минстроя. По его словам, ближайшие полгода чиновники будут помогать дольщикам разорвать договоры между ними и застройщиком. После этого чиновники Минстроя смогут оформить все необходимые документы, в том числе и разрешение на строительство. Осенью 2020 года представители Минстроя снова обратятся в фонд, чтобы получить деньги и закончить работы на объекте. В настоящее время ООО “Сервисно-строительная компания” ведет на участке строительство нескольких многоэтажных жилых домов, квартиры в которых будут предоставлены почти 250 обманутым дольщикам.

VIII. Документы

Список документации:

  1. Л.3.Самара СПЗУ
  2. Разрешение на строительство
  3. Разрешение на строительство
  4. РС на жилой дом № 3 63-301000-198-2018 от 29.06.2018
  5. Заключение Минстроя Дом1
  6. Заключение Минстроя Дом2
  7. Заключение Минстроя Дом3
  8. Выписка о рег. права зем.участка №771 площадь 15789 кв.м
  9. Выписка о рег. права зем.участка №769 площадь 16943 кв.м
  10. Выписка о рег. права зем.участка №770 площадь 13783 кв.м
  11. Договор аренды зем. участка
  12. Проектная декларация ЖК Рассвет многоквартирный жилой дом №1
  13.  Проектная декларация ЖК Рассвет многоквартирный жилой дом №2
  14. Проектная декларация ЖК Рассвет многоквартирный жилой дом №3
  15. Изменение к проектной декларации ЖК Рассвет многоквартирный жилой дом №1
  16. Изменение к проектной декларации ЖК Рассвет многоквартирный жилой дом №2
  17. Изменение к проектной декларации ЖК Рассвет многоквартирный жилой дом №3
  18. Проектная декларация от 07.12.2018г дом №1
  19. Проектная декларация от 07.12.2018г дом №2
  20. Проектная декларация от 07.12.2018г дом №3
  21. Проектная Декларация Дом №1
  22. Проектная Декларация Дом №2
  23. Проектная Декларация Дом №3
  24. Акт ввода в эксплуатацию 1 и 2 дома
  25. РС №63-301000-258-2019 от 20.12.2019

IX. Акции дольщиков

Обманутые самарские дольщики устроили митинг на площади Славы 30.10.2009

НОВОСТИ по объекту ЖК “Рассвет”