ЖК «Чемпион»

Адрес: г. Самара, Самарский район, в границах ул. Куйбышева, ул. Пионерской, ул. Фрунзе, ул. Комсомольской. Завершение строительства запланировано на июль 2021.

 I. Текущий застройщик (март, 2020)

ООО «Регламент» (ИНН 6317050756), признан банкротом решением Арбитражного суда по делу А55-8473/2017 от 11.12.2217, в процессе ликвидации.

Адрес застройщика: 443110, Самарская область, город Самара, Ново-Садовая улица, дом 27, пом.н. 14

Конкурсный управляющий Губарева Татьяна Николаевна с 19 декабря 2017 г.

Учредитель Егоров Олег Евгеньевич (ИНН 631603782108)

Егоров является учредителем еще 8 компаний и одного ИП, каждое из которых ликвидировано.

ООО «Регламент» ранее входило в ГК «Усадьба» Олега Егорова.

Инициатором банкротства ООО «Регламент» из-за долга чуть более 10 млн р. стало ООО «СК Сервис-Д», где бенефициар Группы компаний (ГК) «Дон» Анатолий Давидюк является директором и учредителем. Скорее всего, ООО «СК Сервис-Д» планировало само принять активное участие в межевании исторического центра Самары, но заказ отошел банкроту ООО «Регламент».

II. Оценка количества обманутых дольщиков

31 дольщик занесен в реестр областного министерства строительства, по информации СМИ более 100 человек

 III . Оценка строительной готовности

80% — согласно Плана-графика («дорожная карта») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены

IV. Статус проекта (короткое описание ситуации)

Строительство приостановлено, новый застройщик не найден

V. Оценка стоимости завершения строительства

Для завершения строительства – по оценке регионального минстроя – требуется порядка 342 млн рублей, в том числе 80 млн – на коммуникации.

 VI. Группы дольщиков в социальных сетях/контакты

Дольщики жк чемпион

Обманутые дольщики ЖК Чемпион

Ирина Яковлева — ЖК Чемпион

VII. Хронология проекта

Жилой комплекс «Чемпион» относится к проблемным стройкам Самары. Договора с дольщиками заключались еще в 2005г, когда строительство было на стадии котлована. Хотя в 2008 году сроки сдвинулись, люди продолжали нести деньги застройщику — компании «Регламент» и в АН «Дисса». В 2012 году дом не сдали, покупатели доплатили еще – за перепланировку. Через год в договор в одностороннем порядке внесли поправку: срок сдачи растянули на год. По информации в СМИ первую очередь построили еще в 2010-м, но дом не ввели в эксплуатацию: подключение отопления через котельную из 2-го корпуса.

По информации Минстроя области приостановка строительства с 01.04.2017.

Весной 2017 года в «Чемпионе» продолжали активно продавать квартиры, а летом на стройплощадке воцарилась тишина. Как выяснилось позже, застройщик столкнулся со сложностями по оформлению земельных участков и финансовыми проблемами.

С 2017 года в отношении «Регламента» введена процедура банкротства.

В октябре 2018 г ЖК «Чемпион» не был включен в перечень проблемный объектов на территории Самарской области.

23.10.2018 в облправительстве прошла встреча с обманутыми дольщиками . У застройщика, который вышел на стройплощадку 5 лет назад, нет денег, но есть долги перед субподрядчиками. Из-за этого работы приостановлены. Готовность многоэтажки в границах улиц Куйбышева, Пионерская, Фрунзе, Комсомольская составляет 80%. Компания проходит процедуру банкротства. Одно из решений, предложенных на заседании – включить этот объект в перечень проблемных. По итогам обсуждения, обозначены четкие сроки по поиску нового подрядчика и проведению торгов, формированию компенсационного участка, подготовке проектно-сметной документации. Строительство должно возобновиться не позже осени следующего года.

5 июня 2019 г состоялось собрание комитета кредиторов ООО «Регламент», на котором было решено отложить проведение электронных торгов по реализации имущества ООО «Регламент» до принятия министерством строительства Самарской обл. решения о привлечении нового застройщика на проблемную площадку бывшего ЖК «Чемпион».

17 июня 2019 г департамент градостроительства г.о. Самара огласил распоряжение №РД-1115 «О разрешении ООО «Регламент» подготовки документации по планировке территории (проекта межевания территории) в границах ул. Куйбышева, Пионерской, Фрунзе, Комсомольской в Самарском р-не г.о. Самара». ООО «Регламент» находится в стадии банкротства. Следовательно, работы по межеванию должны осуществляться под руководством конкурсного управляющего Татьяны Губаревой.

01.08.2019 более тридцати обманутых дольщиков ЖК «Чемпион» вновь пришли в министерство строительства с обращениями к министру строительства Самарской области, Евгению Чудаеву. в прошлом году они получили на них исчерпывающие ответы от главы региона Дмитрия Азаров, и ждали конкретных шагов. Но их не увидели.

В сентябре 2019 г представители инициативной группы обманутых дольщиков жилого комплекса «Чемпион» обратились за помощью к президенту страны и профильному ведомству. Обманутые дольщики потеряли любую надежду заселиться в приобретённые квартиры. Более того, территория под кварталом попала в зону «Исторического поселения».

Дольщики утверждают, что представители областного Минстроя стали склонять их к дополнительным выплатам. Процедура банкротства компании-застройщика подошла к концу, и чиновники пока не нашли фирму, согласную продолжать работы на объекте. Более того, в этом году на завершение строительства в этом году денег из бюджета, скорее всего, не выделят. Тем не менее дольщикам пообещали рассмотреть вариант предоставления квартир из расчёта: один дольщик — одна квартира в другом доме.

VIII. Документы

 Банкротное дело «Регламента» http://kad.arbitr.ru/Card/40d34058-e6f6-4b4a-b83b-c48..

(Конкурсный управляющий Губарева Татьяна Николаевна 89277562798
Помощник управляющего Николаева Оксана Владимировна 89276005549
nikolaeva2003@yandex.ru)

Разрешение на строительство № RU 63301000-039 от 19.05.2009 г.

IX. Акции дольщиков

Новые, пока не обманутые, дольщикиОткрытое обращение дольщиков Ж.К. «Чемпион» Самара Президенту и Минстрой Р.Ф

НОВОСТИ по объекту ЖК «Чемпион»


В Самаре начались подготовительные работы к достройке проблемного ЖК «Чемпион». Эту стройку заморозили еще в 2016 году, но скоро всё может измениться 01.03.2021

Полгода прошло после торгов. График работ до сих пор не утвержден застройщиком. Строительство не ведется. Мы снова вынуждены обратиться в надзорные органы. Ждём 15 лет и ещё столько же ждать, пока застройщик соизволит начать работы, мы не будем! 19.02.2021

Право аренды земли под ЖК «Чемпион» в Самаре вновь выставят на торги. 22 ноября 2019 г.