с. Тимофеевка, ул. Южная, поз. 18

Жилой комплекс строится по адресу Самарская область, Ставропольсвкий район, с. Тимофеевка, ул. Южная. ЖК состоит из 25 трех- и пятиэтажных домов, школы и детского садика, расположен между Автозаводским и Центральным районами Тольятти слева от «ПаркХауса», 1 км в сторону Тимофеевки. Ведется строительство трех домов (16,17,18).

Способ восстановления прав граждан поз 18 — денежные выплаты. Срок – декабрь 2020

 I. Текущий застройщик (март, 2020)

ООО «Зеленый квартал» (ИНН 6321380299) расположен по адресу Тольятти, улица Фрунзе, дом 8, офис 306

Руководитель и учредитель Купянский Дмитрий Валерьевич

ЖСК «Свое жилье», учредителем которого тоже числится Дмитрий Купянский, получил свою известность как застройщик жилого объекта на ул. 70 Октября, 9а, в 17 кв. в Тольятти.
Начиная с 2015 г. открытые источники транслировали выступления пайщиков ЖСК «Свое жилье», обеспокоенных судьбой вложенных в стройку денег. В 2018 г. была раскрыта информация о том, что ЖСК получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома на ул. 70 лет Октября, 9а. Однако если верить данным из опубликованного документа, разрешение на ввод в эксплуатацию выдано на объект связи «Здание концентратора», а не жилого здания.

II. Оценка количества обманутых дольщиков

В реестре минстроя дольщиков объекта не зафиксировано, общее количество дольщиков:

д. 18 — 9

III. Оценка строительной готовности

д. 18 — 20%

IV. Группы дольщиков в социальных сетях/контакты

Вопросы и ответы для дольщиков

ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ

Обсуждение ЖК Зеленый Квартал [Долгострой]

ООО «Зеленый квартал» в с.Тимофеевка

V. Хронология проекта

В конце 2014 г. общественности был анонсирован проект, который на первоначальном этапе получил название ЖК «Царское село». Жилой комплекс должен был появиться на территории между с. Тимофеевка и ТРК «Парк Хаус». Это территория, которая фигурирует в рекламном проспекте «Зеленого квартала». В 2015 г. было образовано ООО «Свое жилье», которое выступило в роли застройщика указанного ЖК. Учредителями ООО «Свое жилье» в ЕГРЮЛ были записаны ЖСК «Свое жилье» и ООО «ОСК». Директором и единственным учредителем последнего является Дмитрий Копейка. Председателем правления ЖСК «Свое жилье» Дмитрий Купянский
Видимо, репутация проекта «Свое жилье» заставила стейкхолдеров проекта сменить название застройщика территории за «Парк Хаусом». ООО «Свое жилье» получило в 2017 г новое название- ООО «Зеленый квартал». В том же году Купянский оставил должность директора ООО «Зеленый квартал», его место занял Вячеслав Шарков. Название проекта также было изменено с «Царского села» на менее пафосное «Зеленый квартал». В марте 2019 г. Шарков оставил «Зеленый квартал», который вновь отошел Купянскому.

 В 2018 г. в отношении ООО «Зеленый квартал» начали массово возбуждаться исполнительные производства на различные суммы. Визуально можно убедиться, что стройка остановлена, готовых к заселению домов рассмотреть не удалось. Более того, по информации официального портала министерства строительства Самарской обл., на начало мая 2019 г. в перечне действующих разрешений на строительство компания «Зеленый квартал» не фигурирует. Так же, как и «Свое жилье».

В марте 2019 г Ветрова Светлана Александровна обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании Общества с ограниченной ответственностью «Зеленый квартал» несостоятельным (банкротом). Определением суда от 15.05.2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника. 25 октября принято решение оставить заявление без рассмотрения.

В феврале 2020 года  пресс-служба правительства региона сообщила, что в Самарской области в 2020 г планируют исключить из перечня проблемных семь объектов строительства с участием обманутых дольщиков. В частности, денежные компенсации получат дольщики с. Тимофеевка Ставропольского района (дома 16 и 18).

VI. Документы

Права на земельный участок

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 03.09.2015 г

Договор аренды земельного участка от 03.09.2015 г. /63 32 2601036 5086 /

Акт приема-передачи к договору аренды от 2015 года

Дополнительное соглашение от 25.12.2015 года

ПОЗ 18 договор аренды земельного участка №01/12/16 от 29 декабря

Дополнительное соглашение от 25.10.2017 года

ПОЗ 18 Договор купли-продажи Земельного участка № 03/01/18 от 31.01.18г.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство дом № 18

ИЗМЕНЕНИЯ №1 Разрешения на строительство

Разрешение на строительство дом № 18 от 11.07.2017 г.

ИЗМЕНЕНИЯ Разрешения на строительство от 05.12.2017 г.

Проектная декларация дом № 18

ИЗМЕНЕНИЯ № 1 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ № 2 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ № 3 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ № 4 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ № 5 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ № 6 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ № 7 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

ИЗМЕНЕНИЯ № 8 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(Новая редакция) проектная декларация дом № 18

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 9 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 10 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 11 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 12 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 13 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 14 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 15 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 16 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 17 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 18 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 19 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 20 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 21 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 22 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 23 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 24 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 25 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 26 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) ИЗМЕНЕНИЯ № 27 В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Проект ДДУ

Договор участия образец 18 позиция

Проект ДДУ Новая редакция

Договор участия образец 18 позиция от 12.05.17г

Договор участия образец 18 позиция от 13.04.17г

Договор участия образец 18 позиция от 14.07.17г

Договор участия образец 18 позиция от 02.08.17г

Договор участия образец 18 позиция от 18.08.17г

Договор участия образец 18 позиция от 04.09.17г

Договор участия образец 18 позиция от 06.10.17

Договор участия образец 18 позиция от 11.10.17

Договор участия образец 18 позиция от 19.10.17

Договор участия образец 18 позиция от 12.03.18

Договор страхования ВЕРНА

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР поз. 18

Дополнительное соглашение №1 поз 18

Дополнительное соглашение №2 поз 18

Дополнительное соглашение №3 поз 18

Дополнительное соглашение №4 поз 18

Договор страхования РЕСПЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР поз. 18

Дополнительное соглашение №2 поз 18

Договор страхования РИНКО

Письмо о передачи страхового портфеля

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР поз. 18

Договор страхования ПРОМИНСТРАХ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР поз. 18

Дополнительное соглашение №1 поз 18

Дополнительное соглашение №1 поз 18 от 12 10 2017 г.

Дополнительное соглашение №2 поз 18 от 16 10 2017 г.

Аудиторское заключение

Аудиторское заключение 2016 года

Бухгалтерский баланс 3 квартал 2017 г.

Аудиторское заключение 2016 г.

Бухгалтерский баланс ГОДОВОЙ 2017 г.

2019 г. Внеплановые проверки, проведенные управлением контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости

Новости по объекту с. Тимофеевка, ул. Южная, поз. 18

За год планируется удовлетворить права 256 обманутых дольщиков. 31 января 2020 г.

Банкротство «Зеленого квартала» добавит работы региональному правительству.27 июля 2019 г.