Похвистнево, ул.Кооперативная, 128Б

Дом по адресу Самарская область, Похвистнево, Кооперативная, 128Б представляет собой кирпичное здание переменной этажности 5-9 этажей.

24.04.2020 получено разрешение на ввод здания в эксплуатацию

I. Текущий застройщик (апрель, 2020)

ООО «Дива-С» (ИНН 6316099967) зарегистрировано по адресу Самара, улица Авроры, 122 литера а, секция 16п

Директор и учредитель Рузаев Сергей Николаевич

II. Оценка количества обманутых дольщиков

21 участник долевого строительства, в реестре минстроя дольщиков объекта не числится

III. Оценка строительной готовности

100%

IV. Хронология проекта

Начало строительства IVквартал 2013 г. Планируемый срок сдачи сентябрь 2017 г.

Однако в сентябре дом не был сдан. Последовала череда информирований дольщиков о переносе сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

В августе 2018 г был вынесен приговор по факту мошенничества в сфере долевого строительства в отношении директора агентства недвижимости гражданина С. по признакам составов преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, с причинением значительного ущерба гражданину, с использованием своего служебного положения). В ходе процессуальной проверки, проведенной по материалам, направленным прокурором в порядке п.2 ч.2 ст. 37 УПК РФ, было установлено, что в 2014 – 2017 годах гражданин С., обманывая и злоупотребляя доверием граждан, являющихся участниками долевого строительства жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу Самарская область, г.Похвистнево, ул.Кооперативная 128 «б», застройщиком которого является ООО «Дива-С», убеждал их под различными предлогами передавать ему денежные суммы, якобы необходимые для оплаты страховых взносов, а также оплаты строящегося жилья, незаконно, мошенническим образом завладел денежными средствами дольщиков в размере 266 220 рублей. Суд признал подсудимого виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 159 УК РФ, и назначил окончательное наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года 8 месяцев, условно с испытательным сроком на 3 года 6 месяцев. Судом полностью удовлетворены гражданские иски потерпевших.

В начале 2020 г с целью защиты прав дольщиков объекта, межрайонной прокуратурой была проведена проверка. Застройщик объекта ООО «ДИВА-С» нарушило сроки передачи жилых помещений дольщикам по причине не завершения строительных работ, в том числе направленных на обеспечение безопасного проживания граждан при газоснабжении дома.

По результатам проверки установлено, что должностными лицами компании ООО «Средневолжская газовая компания» технический надзор на объекте надлежащим образом не осуществлялся, что затягивало процедуру завершения работ, тем самым нарушая права участников долевого строительства.

Межрайонным прокурором в адрес ООО «СВГК» внесено представление, по результатам рассмотрения приняты меры по устранению нарушений, сотрудник газовой компании, недобросовестно исполнявший должностные обязанности, привлечен к дисциплинарной ответственности.

В апреле 2020 г было получено разрешение о вводе здания в эксплуатацию.

V. Документы

Устав ООО”ДИВА-С”

Свидетельство ОГРН

Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН и КПП)
Договор аренды земельного участка
  

Шаблон ДДУ с изменениями 2017 

Проектная декларация от 30.06.2017 

Разрешение на строительство Новое (до 31.11.2017) 

Разрешение на строительство Новое (до 01.02.2018) 

Проектная декларация от 30.09.2017 

Разрешение на строительство Новое (до 01.04.2018) 

Проектная декларация от 31.12.2017 

Разрешение на строительство Новое (до 01.06.2018) 

Проектная декларация от 31.03.2018 

Разрешение на строительство Новое (до 01.08.2018) 

Разрешение на строительство Новое (до 01.10.2018) 

Проектная декларация от 30.06.2018 

Разрешение на строительство Новое (до 01.12.2018) 

Шаблон ДДУ с изменениями 2018! 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 30.09.2018 .doc 

Разрешение на строительство Новое (до 01.02.2019) 

Проектная декларация от 31.12.2018 

Разрешение на строительство Новое (до 01.04.2019) 

Разрешение на строительство Новое (до 01.06.2019) 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 31.03.2019.doc 

Разрешение на строительство Новое (до 20.07.2019) 

Проектная декларация от 30.06.2017 

Устав ООО”ДИВА-С” 

Разрешение на строительство Новое (до 21.09.2017) 

Договор аренды №19-19 до 24.02.2020 

Разрешение на строительство Новое (до 20.09.2019) 

Разрешение на строительство Новое (до 20.11.2019) 

Разрешение на строительство Новое (до 20.01.2020) 

Договор аренды №3-20 до 24.03.2020 

Разрешение на строительство Новое (до 20.03.2020) 

Договор аренды №7-20 до 24.04.2020 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24.04.2020 №63-308000-52-2015 

Договор аренды Пох-во №10-20 до 24.07.2020