г.Кинель, ул. Украинская, 36

Десятиэтажный жилой дом на 196 квартир, в том числе технический этаж, со встроенными нежилыми помещениями и эксплуатируемыми подвальными помещениями по адресу: Самарская область, г.Кинель, ул.Украинская,36

 Первый этап: секция №1,

второй этап: секция №№2,3,

третий этап: секции №№4,5

Срок восстановления прав граждан декабрь 2021 г

 I. Текущий застройщик (март, 2020)

ООО «Мадеф» (ИНН 6315630695) зарегистрировано по адресу Кинель, Мостовая улица, 28а

Генеральный директор Федосеев Константин Александрович (с 27 декабря 2019 г).

Учредителем с августа 2019 г стала Лобанова Елена Владимировна (ИНН631227317955, до декабря 2019 была генеральным директором), сменившая Кузьмина Игоря Борисовича

 II.  Оценка количества обманутых дольщиков

В реестре областного минстроя 3 дольщика, всего зарегистрировано 24 дольщика

III. Оценка строительной готовности

30%

IV. Статус проекта (короткое описание ситуации)

Принято решение об удовлетворении прав дольщиков компенсационными выплатами или передача жилых помещений вне проблемного объекта

 V.  Оценка стоимости завершения строительства

Оценка стоимости запланирована на ноябрь 2020 г

VI.  Хронология проекта

Строить жилой дом на ул. Украинской, 36 начало ООО «Мадеф». Но в эксплуатацию компания сумела ввести лишь одну секцию. Объект включен в реестр проблемных объектов с февраля 2020 г.

В апреле 2013 г межрайонной прокуратурой Самарской области проведена проверка соблюдения застройщиком ООО «Мадеф» законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов при строительстве девятиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на 196 квартир по адресу: г. Кинель, Украинская, 36.

Установлено, что на официальном сайте ООО «Мадеф» последние сведения об изменении проектной декларации и/или иной информации, опубликование которой прямо предусмотрено действующим законодательством, датировалось 1 октября 2012 года. Следовательно, ООО «Мадеф» ежеквартально не вносилась в проектную декларацию информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности. В нарушение требований Закона официальный сайт организации не содержит предусмотренной законом информации о застройщике. Межрайонной прокуратурой в адрес директора ООО «Мадеф» внесено представление с требованием незамедлительно устранить нарушения законодательства. Также прокуратура выступила с требованием о привлечении к дисциплинарной ответственности лиц, ответственных за данное направление деятельности.

«Мадефа» пытались обанкротить сначала в 2014 году, дважды – в 2015-м, а также – дважды в 2018 году (А55-31633/2018 и А55-8575/2018). Один из этих процессов тянется до сих пор (февраль 2020 г.), но банкротство еще не стартовало. Иск в данном процессе подала бывшая совладелица «Мадефа» Светлана Матвеева. Также в процесс пытаются включиться и выходят из него в течение времени, что длится тяжба, и другие лица и даже компании, как, например, ООО «МеталлургПроектМонтаж», сменивший в качестве заявителя Светлану Матвееву, а затем отказавшийся от требований. Мария Подтяжкина в январе 2020 года заявила о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве компании.

Налоговая служба приостановила работу по счетам «Мадефа» – с 11 марта по 2 мая 2019 года МРИ ФНС №4 по Самарской области принято девять соответствующих решений.

Параллельно 30 января 2020 года компания «Мадеф» обратилась в арбитражный суд с иском к министерству строительства Самарской области, в котором просит признать недействительным решение минстроя от 31 октября 2019 года. В решении говорится, что министерство отказало «Мадефу» в выдаче заключения о степени готовности строительства дома в Кинеле, на улице Украинской, 36.

 VII. Документы

Проектная декларация № 63-000610 (13.03.2020)

Проектная декларация № 63-000610 (26.02.2020)

 Проектная декларация № 63-000610 (31.10.2019) 

Заключение о степени готовности (31.10.2019) 

Разрешение на строительство (29.06.2016)

Экспертиза проектной документации (11.02.2020)

Экспертиза проектной документации (28.02.2018)

Экспертиза проектной документации (03.04.2015)

Градостроительный план земельного участка (16.10.2019)

Схема планировочной организации земельного участка  (17.02.2020)

Бухгалтерская отчетность (2019 г)

Прочие документы

Перечень протоколов и постановлений, направленных Управлением контроля (надзора) в области долевого строительства застройщикам, для устранения выявленных нарушений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (2017 год)

Новости по объекту г. Кинель, ул. Украинская, 36

«Эл-Гранд»: 7 «недостроев», 500 пострадавших и 1 уголовное дело – Портал “Самара24” 28 июня 2013 г.

Строительная компания понесет ответственность за сокрытие информации. 26 апреля 2013 г.

Бывшего гендиректора строительной компании “Эл-Гранд” обвиняют в крупном хищении. 28 февраля 2013 г.