ЖК «Ставропольская»

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Ставропольская. Жилой дом 18 этажей. Площадь земельного участка — 2538,0 м2, площадь застройки — 725,30 м2,

Дата сдачи декабрь 2022г

I.  Текущий застройщик (март, 2020)

ООО «Прогресс-Н» (ИНН 6318126912) зарегистрировано по адресу Самара, Ново-Вокзальная улица, дом 189а, офис 19а

Директор Нешпор Николай Геннадьевичс (29 апреля 2008 г.)

Учредители:

Нешпор Николай Геннадьевич (доля 66,67%)

Нешпор Эдуард Николаевич (доля 33,33%)

 II.  Прошлые застройщики

ООО «Монтэк» (ИНН 6312010527) Банкрот (решение Арбитражного суда Самарской области от 10.06.2014), ликвидирована 5 сентября 2019 г., зарегистрирована по адресу Самара, Щигровский переулок, 8, 98

Конкурсный управляющий Севостьянов Олег Николаевич (с 9 июля 2014 г)

Учредитель Бочерова Валентина Фёдоровна

20 декабря 2016 г суд признал бывшего руководителя строительной организации — 63-летнюю Валентину Бочерову в мошенничестве в особо крупном размере и приговорили к четырем годам лишения свободы в колонии общего режима.

В 2012 г было возбуждено уголовное дело по статье “Мошенничество в особо крупном размере” в отношении директора строительной компании ООО “Монтэк” Валентины Бочеровой. Установлено, что директор ООО “Монтэк” Валентина Бочерова в течение 2007-2011 гг. заключила около ста договоров долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по ул. Революционной, 148, на общую сумму более 90 млн руб. Получая деньги дольщиков, директор перевела более 13 млн руб. на цели, не связанные со строительством дома, на счета аффилированного ей юридического лица ООО “Арлекино”.

В июле 2012 г дольщики стали настаивать на возбуждении в отношении учредителя компании Валентины Бочеровой еще одного уголовного дела за подделку документов. Они обнаружили, что Бочерова, пытаясь вывести компанию из процедуры банкротства, ссылалась на получение банковской гарантии, оказавшейся сфальсифицированной.

Суд признал факт мошенничества на основании того, что Бочерова перечислила более 41 млн руб. аффилированным ей ООО на цели, не связанные с исполнением условий договора с дольщиками. В первый день допроса в зал судебного заседания явились 18 потерпевших. По словам судьи Елены Грибовой, всего необходимо было допросить около 700 дольщиков.

III. Оценка количества обманутых дольщиков

65 дольщиков включены в реестр минстроя

 IV.  Оценка строительной готовности

17%

 V.  Группы дольщиков в социальных сетях/контакты

Дольщики Самары

Обманутые ООО Монтэк

Стоп Застройка ЖК ” Ставропольская” – группа местных жителей против строительства высотного дома

VI.  Хронология проекта

В 2002 г. Валентина Бочерова возглавила строительную фирму ООО “Монтэк” и стала собирать деньги под долевое строительство. Самарцы вкладывали свои средства в дома на улицах Революционной, Ставропольской, на пр. К.Маркса, Заводском шоссе и в две пятиэтажки в пос. Петра Дубрава.

Сдача дома на Ставропольской планировалась в 2007 г.

В сентябре 2013 г минстрой добился в областном арбитраже расторжения договоров аренды с компанией «Монтэк» по двум площадкам – на Заводском шоссе и ул. Ставропольской. Степень готовности первого объекта составляет 80%. Жилой дом планировалось сдать еще в 2007 году. Для завершения работ, по оценке минстроя, требуется 50 млн рублей. Ввод жилого дома на ул. Ставропольской также должен был состояться в 2007 году. В объект необходимо вложить 70 млн рублей.

В 2015 году победителем аукциона по удовлетворению прав обманутых дольщиков стало ООО «Прогресс-Н». Организация должна предоставить 15 квартир общей площадью 652,4 кв. м 16 дольщикам в объекте на ул. Матросова/Ставропольской в областном центре. Ранее дом на участке возводило ООО «Монтэк», но справиться с обязательствами перед людьми не сумело и обанкротилось. Теперь «Прогрессу-Н» потребовалось согласовать с чиновниками проект дома. Инвестор обратился в мэрию Самары с заявкой на разрешение отклониться от предельных параметров застройки на площадке. Речь идет о многоэтажной жилой застройке с количеством парковочных мест 0,083 на одну квартиру. Площадь участка, на котором ведется строительство, равна 2538 кв. м.

 VII.  Переписка

Обманутые дольщики

VIII. Документы

 Проектная декларация № 63-000466 от 10.04.2020

 Проектная декларация

 Заключение о степени готовности объекта

 Проектная декларация

 Проектная декларация от 31.07.2019 г.

 Проектная декларация от 20.06.2019 г.

 Проектная декларация от 10.06.2019 г.

 Разрешение на строительство, ул. Ставропольская

Продление разрешения до 29 июля 2020 года

 Проектная декларация от 26.04.2019 г.

 Проектная декларация от 30.10.2018 г.

 Проектная декларация

 Заключение о соответствии

 Разрешение на строительство, ул. Ставропольская

 Свидетельство о гос. регистрации права, ул. Ставропольская

 Модификация экспертизы, ул. Ставропольская

 Положительное заключение экспертизы, ул. Ставропольская

ИЗВЕЩЕНИЕ о провединии конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов 09.07.2014

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов 26.11.2013

IX. Акции дольщиков

Обманутые дольщики выйдут на митинг в Самаре 25 марта (2016 г)

Требования участников митинга 16.05.2017 – ООО «Монтек» ООО «Инвестстрой – 2000» 18.05.2017 г

Резолюция митинга дольщиков 16.05.2017

Новости по объекту ЖК «Ставропольская»

.