Тольятти, ул. Ларина, 2

В Тольятти по ул. Ларина, 2 строится 7-ми этажный жилой дом с квартирами маневренного фонда и нежилыми помещениями. Планировалось, что в доме будет 320 однокомнатных квартир, 12 двухкомнатных и 7 трехкомнатных.

Сроки сдачи – декабрь 2022 г

I. Прошлые застройщики (март, 2020)

 ООО «УК ТРЦ» (ИНН6323098805) ликвидирована 17 апреля 2019, была зарегистрирована по адресу Тольятти, Комсомольская улица, 88.

Генеральный директор Даровская Дина Ильдусовна (с 8 августа 2017 г).

Учредители:

ООО «Лант» (ИНН6323085789) ликвидирована 14 марта 2019 г, была зарегистрирована по адресу Тольятти, улица Ларина, 2

                Директор Власенков Александр Александрович

            Учредители:

ООО ФСК «Наш город» (ИНН 6321102580) ликвидирована 16 сентября 2014 г., была зарегистрирована по адресу Тольятти, Революционная улица, 76, 39

Директор Захаров Сергей Александрович

Учредитель Петров Олег Анатольевич

ФСК «Наш город» и аффилированные ему компании постоянно фигурируют в Тольятти в контексте историй про обманутых дольщиков. Ярким примером этого могут служить многоквартирные дома на ул. Ворошилова, 15, и на Цветном б-ре, 16а. Строительством этих домов занимались ООО «Электрожилстрой» и ООО «Военжилстрой» соответственно. Олег Петров числился директором ООО «Трансмаш-99» и ООО «Военжилстрой», а также соучредителем ФСК «Наш город» и ООО «Электрожилстрой». Директор «Ланта» Власенков до 2008 г. был директором Электрожилстроя. Евгений Колпаков является соучредителем компаний «Лант» и «Военжилстрой», а также директором ООО «Наш город». Соучредителями «Нашего города» в свою очередь являются его супруга Наталья Колпакова, супруга Петрова Татьяна Петрова, а также директор ФСК «Наш город» Алексей Захаров.

ООО «Трансмаш-99» (ИНН 6321072417) ликвидирована 23 июля 2012 г, была зарегистрирована по адресу Тольятти, Революционная улица, 14

Директор Петров Олег Анатольевич

Учредители:

II.  Оценка количества обманутых дольщиков

 В реестре регионального минстроя 3 дольщика

III. Оценка строительной готовности

70%

IV. Статус проекта (короткое описание ситуации)

Определена стоимость завершения строительства, поиск застройщика

 V. Группы дольщиков в социальных сетях/контакты

Тольятти. Недострой на Ларина – 2.

VI. Хронология проекта

По адресу строящегося дома – ул. Ларина, 2 – еще в 90-х годах власти города собирались построить на этом участке новый родильный дом. От этой идеи отказались, и бетонная коробка много лет стояла без присмотра, после чего компания «Трансмаш-99» получила разрешение властей и продолжила строительство. Там было решено возвести жилой многоквартирный дом, в котором бы располагалось несколько сотен квартир класса «эконом». К возведению объекта привлекли средства горожан, но затем компания «Трансмаш-99» собрав с дольщиков деньги объявила себя банкротом, и все дольщики достались компании «Лант», которая с 2006 г. безрезультатно пыталась достроить объект.

Реконструкция недостроенного муниципального роддома, расположенного на ул. Ларина, 2, велась ООО «Лант» по договору о совместной деятельности с мэрией Тольятти. Первоначально этот договор заключался с ООО «Трансмаш-99», которое в 2005 г. было признано банкротом.

Потом застройщиком дома выступал ООО ФСК «Наш город». Земельный участок и здание роддома находятся в собственности муниципалитета. Вкладом «Ланта» по договору о совместной деятельности были новые дольщики, среди которых как физические, так и юридические лица. Срок договора о совместной деятельности истек в IV кв. 2008 г., когда, согласно этому договору, объект должен быть введен в эксплуатацию. Срок действия разрешения на строительство закончился 29 апреля 2009 г.

В мае 2011 г. все еще не завершенный жилой дом на ул. Ларина, 2, был внесен в список проблемных объектов долевого строительства. В феврале 2013 г. ответственность по достройке объекта на ул. Ларина, 2, перешла от ООО «Лант» к ООО «УК ТРЦ». Подрядчиком выступило ООО «Волга Эстейт», которое на 99% принадлежит УК ТРЦ. Вплоть до марта 2013 г. гендиректором «Волга Эстейт» был Евгений Демидов, который стал исполнительным директором УК ТРЦ.

УК «ТРЦ» предложило достроить на собственные средства, вывести из договора с «Лантом» дольщиков – физических лиц и предоставить им квартиры в другом доме. Урегулирование этой проблемы компания обещала взять на себя. После получения разрешения на строительство, срок завершения строительства объекта по ул. Ларина, 2 должен был составить 8 месяцев. Но УК ТРЦ тоже не смог достроить дом.

Стройка на объекте не возобновлялась с 2012 г.

В 2018 году выделялись средства на техническую экспертизу строительного комплекса по адресу ул. Ларина, 2. Она позволила оценить степень готовности объекта и объем финансовых вложений на его достройку.

В июне 2019 г на заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию заместитель главы города по градостроительству и имуществу Олег Захаров сообщил, что есть потенциальный инвестор, который готов достраивать дом. Но его волнует, сколько имеется дольщиков – физических лиц на объекте. Когда выверенный список представят инвестору, он сможет принять решение – браться за достройку дома или нет. «Если возьмется, то в этом году надо будет делать корректировку проектной и сметной документации. Надо будет получать разрешение на строительство, которое тоже просрочено. На это уйдет 4 – 6 месяцев подготовительной работы. Это нормально. То есть в следующем году может начаться строительство. Потребуется порядка восьми месяцев, чтобы достроить этот объект»

По информации Департамента градостроительной деятельности конца 2019 г сбор пакетов документов приостановлен учитывая отсутствие обратной связи со стороны физических лиц, имеющих права требования на несколько квартир.

Все пакеты документов и перечень граждан направлены в Министерство.

Министерству предложено рассмотреть удовлетворение прав граждан, имеющих по одной квартире, путем предоставления компенсационных выплат или других жилых помещений с доплатой.  

VII. Документы

Разрешение на строительство RU 63302000-211 от 17.12.2010, срок действия до 17.10.2015

Кадастровый номер участка 63:09:0301167:5174

План-график («дорожная карта»)

Проблемные объекты, расположенные на территории городского округа Тольятти, по состоянию на декабрь 2019 года

Новости по объекту в г. Тольятти, ул. Ларина, д. 2.

Чиновники Тольятти зовут дольщиков дома на Ларина, 2. 9 ноября 2019 г.

Дом по Ларина,2: всё не так просто. 24 октября 2013 г.